大家好，今天来为大家分享上海三套房首付多少的一些知识点，和上海商贷首套房 *** 政策2024的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
一、上海房子首付一般是多少
根据上海市的商品房 *** 政策，首付比例有不同的规定：
1.首套房购买新房，且面积不超过90平米的，更低首付为总房款的20%。
2.二套房的更低首付为总房款的60%。
3.对于三套房，银行可能会根据房价情况不予 *** 。
4.其他情况的首付比例为总房款的30%。
一手房首付的计算方式是：首付款=总房款- *** 额，其中 *** 额更高可达总房款的80%。
1.若房子 *** 为30000元/平，100平米的房子总价为300万。二成首付为60万，三成首付为90万，四成首付为120万。首付额度会根据国家政策而变动。
2.为了确保还款能力，购房人需要预先支付一部分房款作为首付，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为60%。
3. 2018年3月25日，上海市发布政策，购买首套房的家庭，再次申请商业 *** 个人住房 *** 购买普通自住房的首付比例不低于50%，非普通自住房的首付比例不低于70%。
4. 2006年6月1日起，个人住房按揭 *** 首付比例不得低于30%，但对于购买90平方米以下的自住住房，首付比例仍为20%。
1.商业 *** 政策：首套房商业 *** 首付比例不低于35%；已有1套住房或有过商业/公积金 *** 记录的家庭购买普通自住房首付比例不低于50%，非普通自住房首付比例不低于70%。
2.公积金 *** 政策：首套住房且未使用过公积金的首付比例为30%（90平米以下为20%）；调高第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%；停止向已有两次公积金 *** 记录的家庭发放 *** ；调整公积金 *** 额度的计算方式；严格执行还款能力计算比例，不超过工资基数的40%。
二、套房,二套房,三套房的首付比例分别是多少
1、建设面积在90平方米以上的平房，购买之一套自住住房的家庭 *** 首付比例不得低于30%。
2、 *** 购买第二套住房的， *** 的首付比例不得低于50%， *** 利率不得低于基准利率的1.1倍。
3、第三套公寓由当地 *** 具体规定。 *** 购买第三套及以上住房，应当大幅提高 *** 首付比例和 *** 利率，商业银行应当按照风险管理的原则自主决定。地方 *** 可根据实际情况暂停三套公寓的 *** 。
住房和城乡 *** 、 *** 、中国人民银行2015年8月底发布要求，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房 *** 的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托 *** 购买住房的，更低首付款比例由30%降低至20%。
公积金新政对于不同城市的影响不同，特别是对于三四线城市而言，效果将更为明显。“从实际 *** 作过程来看，重点二线城市可能会有压力。
《 *** 办公厅转发 *** 等部门关于调整住房供应结构稳定住房 *** 意见的通知》：
为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭 *** 首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。各级城市（包括县城，下同）人民 *** 要编制住房建设规划，明确“十一五”期间，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标。
并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布。直辖市、计划单列市、省会城市人民 *** 要将住房建设规划报 *** 备案；其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。
各级建设（规划）主管部门要会同监察机关加强规划效能监察，督促各地予以落实。
参考资料来源： *** 办公厅—《关于调整住房供应结构稳定住房 *** 的意见》
三、三套房首付比例是多少
*** 买房是现在大部分购房者的付款方式选择， *** 买房会涉及到一个首付款比例，也就是购房者需要自己出钱的部分，一般来说 *** 购买首套房的首付比例在30%以上， *** 购买二套房的首付比例在40%以上，那么三套房首付比例是多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
购买三套房是不能申请 *** 的，所以不存在首付比例多少的问题，购房者只能选择全款支付房款，不管是购买新商品住宅，还是二手住宅类房产，只要被认定为三套房的话，购买时都是不能申请 *** 的，即使申请，相关银行也不会给予审批通过。
申请购买首套房5年以上的商业 *** ，其基准利率为4.90%，利率可调整上浮5%-20%，购买二套房 *** 利率调整上浮比例为10%-30%。而申请购买首套房5年以上的公积金 *** ，其基准利率为3.25%，购买二套房 *** 利率调整上浮10%。
申请商业 *** 购买首套房，其首付比例在30%以上，而申请公积金 *** 购买首套房，其 *** 比例在25%以上，若是置业面积在90平方米以内的话，首付款比例可优惠至20%，若是拥有一套已结清 *** 的住房，再次申请住房公积金 *** 购房的话，去首付比例在30%以上。申请商业 *** 购买二套房的首付比例为60%以上，申请公积金 *** 购买二套房的首付款比例在40%以上。
编辑小结：以上就是关于杭州公租房怎么申请的介绍，购买三套房是不能申请 *** 的，所以不存在首付比例多少的问题。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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四、上海三套房子的首付是多少
1、在上海购买第三套房子需要支付的首付比例取决于您的具体情况。如果您在购买之一套和第二套房子时都已支付了更低首付比例，那么在购买第三套房子时，您需要支付的首付比例为**60%**。如果您在购买之一套或第二套房子时没有达到更低首付比例，那么在购买第三套房子时，您需要支付的首付比例可能会更高。
2、另外，请注意，一些银行可能不会为购买第三套房子提供 *** 。具体情况还需您与相关银行或房地产机构进行咨询了解。
五、三套房首付比例是多少最新政策
对于房子的购买，可是有着非常多的学问的，比如说如果我们想按揭去买套房，也就是说先付一定比例的首付，接着每个月去还以定额的 *** ，还 *** 这样的方式去买的话，我们之一套房和第二套第三套房的首付比例都是不一样的，当然，房子越多，首付的比例应该是越大的，那么如果我们需要买第三套房的话，同时也需要通过这种还贷的，形式去购买，那么第三套房的首付比例是多少呢!
在新“国十条”之前，通常是将个人住房 *** 种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本 *** 的变化。现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把 *** 还清，再买房都称之为三套房。
凡二次及以上申请住房公积金 *** 的首付款比例一律调整为40%，首次购买普通住房及经济适用房的首付款比例仍为20%，首次购买非普通住房的首付款比例仍为30%。
2016年房产契税新政策：新政按什么时间算，以申报时间为准。
2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善 *** 住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善 *** 住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
那么，新政税率到底按什么时间算?23日，成都市地税局给出标准 *** ：
“对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日及以后到 *** 机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。”此前有部分媒体报道“按照合同备案时间执行”是误读。
以上所介绍的就是关于我们第三套房首付比例的，一个介绍。其实房子多的话未必也是一个大好事，因为如果房子太多，而在买来之后搁置在那里不住也不出租的话，自己还要付，一定数额的契税。这样算来，我们买房子多的话可是非常不好，算喽，当然每一年都有新的一个房产政策，2017年的政策还没有出来，大家可以拭目以待哦。希望小编的介绍能够给大家带来一定的帮助。
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文章到此结束，如果本次分享的上海三套房首付多少和上海商贷首套房 *** 政策2024的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
