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本文目录
一、上海租房中介费标准2023
一、上海租房中介费收取标准是什么
上海市 *** 对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个 *** 以内，中介可以根据行情市场 *** 自己进行制定中介费的收取标准。
（一）现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。
（二）中介费的标准虽然是有规定的，但是也不是一成不变的，还是可以有商量的余地，如果租金很高但是没有达到标准的，可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东沟通的。
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
房地产中介 *** 用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具 *** ，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价 *** ，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费 *** 、收费标准等事项。
房产中介费也就是中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)
房地产中介 *** 用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具 *** ，依法纳税。中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
三、上海租房中介费标准的问题是如何规定的
（一）直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交;近年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站搜房广州租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
（二）租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客之一个月租房租金的百分比来支付。
（三）找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。 *** 比较昂贵!
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
二、上海房产网站有哪些
随着科技不断的发展，现如今很多信息都可以在网上寻找到，例如现在很多人都会通过 *** 来租房、买房、卖房，不仅便利还能获得更多的相关信息。但必须注意的是信息的真实 *** ，因为比较 *** 是虚实的。那么，下面我们就一起来了解了解上海房产网站大全有哪些以及网上租房注意事项。
上海房产网站有：上海房天下、上海安居客、上海连接网、上海我爱我家网、上海房产网、上海房产超市网、上海吉屋网、上海Q房网、上海居里新房网、上海房多多网、上海365房产网、上海赶集网、上海透明售房网、上海搜房帮、上海淘房网、上海58同城网。
1、看房时一定要与房东逐一核对房屋的相关设施与 *** ，看看是否有存在虚假现象，如果是以合租的方式，那么就必须对合租人的相关信息了解清楚，以后日后造成不必要的麻烦。
2、在与房东签订租房合同时，必须让房东出具房产证以及 *** ，来确定房主的身份是否真实，这能避免多房出租的现象。
3、网上租房虽然方便快捷、信息量大，并且没繁琐的相关环节，成交率的大，但正是因为信息量大，就必须要注意信息的真实 *** ，以免给自己带来不必要的损失。
4、网上租房的信息很有可能有些是中介置顶的信息，一定要注意查看详细信息，并且看房时一定要注意个人的安全，更好是找一个朋友一起陪同看房。
文章总结：以上就是关于上海房产网站大全以及网上租房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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三、上海哪里的房源信息最真实
1、想要在上海买房，首选必定是房天下（2014年搜房网正式更名为房天下） *** fang ***
2、房天下1999年成立，2010年纽交所上市，旗下集“新房”“二手房”“家居”“研究院”“金融”等5大集团，总部位于北京，上海为第二总部。目前，房天下遍布全球24个国家，658个分公司及站点，是中国乃至全球房地产家居互联网领域绝对的领跑者。新房方面，所有房源信息，绝对实时真实，前后台工作人员实时更新，无论是 *** 咨询或是在线咨询，都是跟现场置业顾问一对一互动，信息真实有效；二手房方面，所有房源信息，都是负责该片区二手房的专业经纪人手动挂到网上的，同样，在线通过 *** 咨询或在线咨询，都是直接联系到最了解房源的经纪人。
四、搜房帮 ***
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五、上海链家为何在 *** 之间下架万套房源
上海链家在 *** 之间下架万套房源有消息称，与去年开始实行的上海二手房新规有关。另外，上海市房地产交易中心办公室印发“上海二手房新规”，新规中上海要求查验真实信息， *** 房源必须经过网上备案 *** 进 *** 源核验获得房源核验二维码并明确标示。所以这也是上海二手房源数量突然腰斩的原因。
据悉，3月20日链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套， *** 之间少了一半。目前链家上海的二手房源 *** 数量恢复至2万余套。对于链家在短期内大规模调整房源的情况并不是之一次发生，去年就有在1个月的时间内，下架房源高达2.38w+套。
此前上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》：
3月3日，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，明确进一步加强房地产中介管理，规范二手住房 *** 等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源 *** 信息。严肃查处诱导虚高 *** *** 、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。
3月19日，上海市房地产经纪行业协会又向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源 *** 和信息发布的自律倡议”。要求不 *** 、不发布未经核验的房源，不 *** 、不发布 *** 虚高的房源。在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。
链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应上述倡议，并现场签署了承诺书。
六、搜房网的主要发展历程
1995年9月，中国房地产业协会、 *** 发展研究中心、中国房地产开发集团主办的“中国房地产指数 *** ”通过 *** 发展研究中心主持的更高级别鉴定。 1998年2月，莫天全在美国硅谷主持研究完成中国之一个反映国内房地产微观市场的科学工具——“城市典型住宅指数 *** ”的理论与运行设计。 1999年6月，搜房控股正式成立。搜房发展之路之一次扩张 2001年下半年北京、上海、深圳、重庆、 *** 、天津公司成立第二次扩张 2004年武汉、南京、成都、济南等公司成立第三次扩张 2005年3月沈阳、青岛、苏州、无锡、常州、南昌、长沙、福州、惠州、东莞、西安、昆明、南宁公司成立第四次扩张 2005年8月郑州、合肥、厦门、贵阳、石家庄、海南、宁波、温州、太原、长春、哈尔滨、大连、兰州、中山、佛山、昆山公司成立第五次扩张 2006年10月烟台、唐山、徐州、绍兴、南通、连云港、湛江、扬州、潍坊、呼和浩特公司成立第六次扩张 2007年9月台州、绵阳、保定、西宁、吴江、丽水、嘉兴、吉林、第七次扩张 2008年12月搜房扩张至106个城市现今覆盖314个城市搜房资本之路百万级： 1999年，国际数据集团(idg)投资支持。 2000年3月，高盛投资银行(gold *** n sachs)投资500万美元千万级： 2005年7月：法国传媒巨头trader classified media注资2亿元人民币(2 *** 万美元)，成为搜房15%股权的拥有者。亿万级： 2006年9月：世界500强澳大利亚电讯 telstra 2.54亿美元(人民币20亿元)注资搜房，此次投资是中国互联网历史上更大私募投资之一。
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